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资深地产人微博名人汇聚一堂共论合肥楼市的微博营销

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  官博、粉丝、平台等等有关于的各个方面,纷纷涉及,4月18日《合肥楼市微博营销精英沙龙》上,资深地产人、微博名人汇聚一堂,共论合肥楼市的微博营销。

  《第一楼市》制片人:楼市微博营销必须引起“共振”

  2012年开发商营销路线变的纷繁多样,在电子商务平台日新月异的今天,合肥楼市在营销层面逐渐走向更精细化的平台上。

  4月18日,合肥楼市微博营销精英沙龙现场,第一楼市王伟就如何来运用微博营销深入分析。 [直播实录:合肥楼市微博营销精英沙龙>>>>]

  他表示,开发商自己微博的内容可以分类,有广告的传播是一块,有活动宣传一块,还有开发商连天气预告都做,微博心情华润做的比较好,早上问好,晚上晚安。这种东西对微博的这种像我们讲维护的热度,你要经常出现,很多有哲理的,优美的图片让收看者的心情放松。

  “另外就是话题,搜索一个话题相关的微博都可以出现。对于你们开发商刚开始注册了微博,没有原创的内容怎么办,就在微搜索里面搜,只要涉及到华润的微博都可以出来。这个万科好象经常做。申请专业版,好处就是跟普通版相伴就是V认证的,个性化是很多的版面可以自己调整,里面有很多的连接,像还有微博团队,会有一个展示的区域。尽量官博去申请自己的企业版”王伟说,“还有互动营销,140个字如何做互动?我理解的微博,一个石子甩到河里面,浪如何大,必须形成共振。”

  著名微博朱旭琪:地产微博营销比较强调粉丝的重要性

  “地产微博营销比较强调粉丝的重要性”,著名微博人朱旭琪在《合肥楼市微博营销精英沙龙》上,就粉丝做出专业分析。

  他认为,地产做微博,我觉得有一个功能特别强调,比如说有个粉丝,不知道作为官博的维护者,你的粉丝是一千个,老总问这些粉丝总有哪些50个是最有可能买我们房子的。

  朱旭琪进一步分析表示,“你是地产的,我把你的粉丝导过来,哪100个是你最有可能买你房子的。我根据你的粉丝,再把你的粉丝进行分析,对于一个准备买房子的人来说,才有可能关注你的微博。因为我们还可以抓到最近的粉丝在微博里有没有提到房子。”

  连山地产副总赵伟:旅游地产运用微博营销影响会更大

  微博营销可以和旅游地产相挂钩,连山地产副总赵伟,在《合肥楼市微博营销精英沙龙》上,将旅游地产和微博紧密联系。

  他认为,“旅游地产和住宅地产差别很大。我们是旅游地产旅游化操作,全国各地的客户都有。后期为什么考虑用微博,我们采取短信、彩信,对于我们来说是主动的,对于客户是被动的。特别是涉及到后期的运营,旅游地产运营不好很困难。你卖的再好,到后期让你的业主反过来骂人没意思。微博对运营有很大的用处。”

  赵伟表示“我们还有一个想法,以他的房号来给他注册微博号。有人会上,有人不会上。第二块关于运营活动的,我们也会通过微博不断的上传,通过相互的转播,互动,能在全国形成影响力就行了。”

  万途营销总经理孙宜庆:微博是一个很好的创新

  我对微博的理解是这样的,我当时用的是我儿子的头像,之前我觉得在微博里我是一个孩子。把潜在的需求挖掘出来了,每天晚上睡觉前发一遍,早上醒的第一件事就是发一个微博。

  泰坦尼克号到3D就是简单的创新,跟微博相关也是一样的创新的东西。现在我们有些时候百度搜索火锅,跟房地产相关的我在想,当我在高新区这个附近我搜索高新区的,可不可以有自动的软件。从技术层面可不可以做更多圈子,根据关健词,跟我们地产企业进行合作,房价、涨价、升值一组过来,到我发微博的时候就可以看到。

  第三个我讲推广,现在是一种强强联合,我个人理解,未来的微博会无限的好。更多的应该是趋势,以前是西风压倒东风,现在有可能是东风压到西风。

  华润置地营销策划兼微博专员:江叶蝉

  之所以从刚开始就关注微博,可能跟定位有关系,年龄是25到35之间,接触习惯就是网络,微博的诞生。项目一开始就比较关注微博这个方式。橡树湾微博也没有做内容规划,刚开始就是转发、有奖转发获取前期微博粉丝的积累。之所以有比较大的飞跃,通过比较大的活动也就是音乐节,那段时间我们粉丝获得了比较大的转变。

  信地城市广场项目详情业主社区样板户型视频地图项目详情业主社区地图微博专员兼营销策划柯郡:

  自从我接手以后也就一个月的时间,我现在主要做的就是理一个思路,怎么做质量的飞跃,每次的命题也好,我们微博质量也蛮好的,但是转发率不高。

  中海地产微博专员王雨禾:

  运营了大概有2个多月,也是有很多课要补,尤其是第一楼市王总说道了很多很多的工具,我们可能后期都会在运用。刚刚看到365在发微博。其实中海在其他城市的微博还是做的有声有色的,都是我们可以学习和借鉴的经验。

  目前我们在跟365合作的团购,无论是我们原山,项目团购这种活动要运用结合很多很多的媒体,包括微博。我们想通过微博来卖房子,目前的话直接的目的还等待开发。但是传播率,一个口碑传播肯定是有效果的。目前我看到榜上原山的声音很小,我们应该补补课。

  金辉集团微博专员李夕雨:

  之前开的微博时间比较短,所以领导对这块特别的重视,今天赶过来学习一下。微博现在在生活中运用的比较多,吃饭的时候大家都拿着微博拍菜,我们现在生活离不开的一部分。一般有手机大家都在看微博,无论是官方的。

  整个房地产这块,我们公司自己整个集团上下对微博都非常的重视。集体进行微博营销,我们合肥公司关注的比较多主要是学习橡树湾的,中海原山摘草莓,一直到泰坦尼克号的歌词,我觉得确实还是蛮有意思的。(365地产网 )